{"id":19711,"date":"2023-10-03T08:53:58","date_gmt":"2023-10-03T08:53:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aszende.com\/?p=19711"},"modified":"2025-09-12T07:50:46","modified_gmt":"2025-09-12T07:50:46","slug":"cota-zero-que-es-ajudes-i-quan-es-obligatori","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aszende.com\/ca\/blog\/cota-zero-que-es-ajudes-i-quan-es-obligatori\/","title":{"rendered":"Cota zero: Qu\u00e8 \u00e9s, ajudes i quan \u00e9s obligatori?"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Una de les preguntes que apareix sovint entre les comunitats de ve\u00efns i els propietaris d’habitatges t\u00e9 a veure amb els ascensors i la necessitat de baixar-los a cota zero<\/strong> . Els dubtes solen estar vinculats als requisits per fer-ho i quan \u00e9s obligatori. <\/p>\n

Per aix\u00f2, a continuaci\u00f3, respondrem a aix\u00f2 i molt m\u00e9s.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"cota-cero-ascensor\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

\u00bfQu\u00e9 significa baixar un ascensor a cota zero?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Per comen\u00e7ar, quan parlem de baixar l’ascensor a cota zero, estem fent refer\u00e8ncia a eliminar qualsevol esgla\u00f3 o barrera arquitect\u00f2nica<\/strong> en general que hi pugui haver per accedir a l’interior de l’ascensor. Aix\u00f2, comprenent que els esglaons poden representar un gran inconvenient per a les persones amb mobilitat redu\u00efda.<\/b><\/p>\n

En aquest sentit, baixar l\u00b4ascensor a cota zero vol dir<\/span> millorar l\u00b4accessibilitat<\/strong> de la comunitat. \u00c9s un aspecte en qu\u00e8 s’ha de posar focus, sobretot a pa\u00efsos com <\/span>Espanya<\/strong> , on hi ha una gran quantitat d’edificacions antigues, les quals encara no compten amb aquestes mesures d’accessibilitat, entre d’altres.<\/span><\/p>\n

<\/b>Amb l’objectiu de garantir l’accessibilitat total a l’habitatge de les persones de mobilitat redu\u00efda o m\u00e9s grans de 70 anys, des del juny del 2013<\/span> hi ha una llei que estableix l’ obligatorietat d’acondicionar tots els edificis<\/strong> . A m\u00e9s, al article 10.1.b de la llei 49\/1960 de Propietat Horitzontal<\/strong> es determina que, en el cas dedificis amb persones que pertanyin a les categories abans esmentades, ser\u00e0 de car\u00e0cter obligatori instal\u00b7lar un ascensor<\/a> o baixar-lo a cota zero, segons correspongui, sense necessitat d’un acord previ<\/strong> per part de la junta de propietaris, pel fet que es considera com una millora en la qualitat de vida de tots.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"cota-cero-porteria\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

\u00c9s obligatori baixar a cota zero?
<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Prenent aix\u00f2, \u00e9s obligatori baixar l’ascensor a cota zero si \u00e9s l’\u00fanica manera de garantir l’accessibilitat en un edifici<\/strong> . Aix\u00f2 vol dir que per als casos en qu\u00e8 existeixi, per exemple, una rampa, aix\u00f2 deixa de tenir car\u00e0cter obligatori i cal tenir un acord previ per part de la junta de propietaris.<\/p>\n

Un altre factor que incideix en l’obligatorietat t\u00e9 a veure amb el cost de l’operaci\u00f3. L’obra s’ha de dur a terme de manera obligat\u00f2ria si el cost no supera les 12 mensualitats<\/strong> ordin\u00e0ries de despeses comunes, un cop dedu\u00efdes les ajudes p\u00fabliques o les subvencions.<\/p>\n

Cal destacar, com hem dit anteriorment, que la situaci\u00f3 canvia en els casos en qu\u00e8 la petici\u00f3 de baixar l’ascensor a cota zero sigui duta a terme davant de la comunitat o el president comunal per una persona amb mobilitat redu\u00efda o una persona m\u00e9s gran de 70 anys<\/strong> . Quan aix\u00f2 passa, s’aplica immediatament l’article 10.1 que estableix que ser\u00e0 obligatori baixar a cota zero l’ascensor i no requerir\u00e0 previ acord per part de la junta de propietaris o comunitat.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

\nDe quina forma es paga la baixada a cota zero?\u200b<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Ara que hem vist en qu\u00e8 consisteix i en quins casos \u00e9s obligatori baixar l’ascensor a cota zero, et volem explicar com es defineix el pagament del proc\u00e9s. Generalment, les despeses implicades s\u00f3n dividides entre tots els propietaris de la comunitat<\/strong> , en funci\u00f3 de la seva quota de participaci\u00f3 per a \u00e0rees comunes, establerta a la llei de Propietat Horitzontal.<\/p>\n

En els casos en qu\u00e8 l’edifici tingui locals comercials<\/strong> , la comunitat pot triar exonerar de pagaments els propietaris del local.<\/p>\n

Pel que fa al cost total de l’obra, quan ja s’han dedu\u00eft les subvencions i els ajuts p\u00fablics que es puguin aconseguir, si el cost anual no \u00e9s m\u00e9s gran de 12 quotes mensuals ordin\u00e0ries, la despesa s’ha d’assumir per part de tots els ve\u00efns. Per\u00f2 si la quota \u00e9s superior a aquestes 12 mensualitats<\/strong> , els propietaris interessats s’ofereixen a baixar a cota zero l’opci\u00f3 d’assumir l’import excedent.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"cota-cero-plataforma\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

\n\u00c9s necessari canviar l'ascensor?\u200b<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Una altra de les preguntes que apareix sovint en relaci\u00f3 amb aquest tema \u00e9s si cal canviar l’ascensor per poder baixar-lo a cota zero. La resposta \u00e9s que, en principi, aix\u00f2 no caldria. De tota manera, hi ha tres situacions en qu\u00e8 els propietaris poden decidir canviar l’ascensor<\/strong> per complir aquest requisit:<\/p>\n