{"id":23627,"date":"2024-08-29T09:14:26","date_gmt":"2024-08-29T09:14:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aszende.com\/?p=23627"},"modified":"2025-09-12T09:32:41","modified_gmt":"2025-09-12T09:32:41","slug":"obligacio-installar-ascensor-edificis-antics","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aszende.com\/ca\/blog\/obligacio-installar-ascensor-edificis-antics\/","title":{"rendered":"L\u2019obligaci\u00f3 d\u2019instal\u00b7lar un ascensor en edificis antics"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"La\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Sabies que existeix l\u2019obligaci\u00f3 d\u2019instal\u00b7lar ascensors en edificis antics? Efectivament, la normativa vigent en alguns pa\u00efsos, entre ells Espanya, fa imprescindible la necessitat de millorar constantment els sistemes de mobilitat vertical, en benefici de les persones amb mobilitat redu\u00efda.<\/p>\n

A m\u00e9s, amb l\u2019objectiu d\u2019eliminar les barreres arquitect\u00f2niques, \u00e9s a dir, aquells elements f\u00edsics que impedeixen als usuaris despla\u00e7ar-se amb facilitat, aix\u00ed com garantir l\u2019acc\u00e9s universal i la igualtat d\u2019oportunitats en l\u2019\u00fas dels edificis, l\u2019adaptaci\u00f3 de solucions de mobilitat emergeix com una prioritat crucial tant per a edificis moderns com per a antics.<\/span><\/p>\n

<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Obligaci\u00f3 d\u2019instal\u00b7lar ascensors en edificis antics: Qu\u00e8 has de saber!<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Instal\u00b7lar un ascensor en edificis antics representa una oportunitat per millorar la qualitat de vida de les persones<\/strong> que freq\u00fcenten l\u2019immoble o que hi resideixen. En termes de comoditat, pot traslladar els usuaris d\u2019un lloc a un altre en q\u00fcesti\u00f3 de segons, facilitant l\u2019acc\u00e9s a totes les \u00e0rees. <\/p>\n

A la vegada, contribueix a la revaloritzaci\u00f3 de la propietat,<\/strong> atorgant-li m\u00e9s valor al mercat. Tot i que l\u2019ascensor no determina en si mateix el preu, \u00e9s un benefici indirecte de la instal\u00b7laci\u00f3 que afavoreix el valor en el moment de comercialitzar l\u2019espai. <\/span><\/p>\n

Pel que fa als treballs de rehabilitaci\u00f3 d\u2019edificis<\/strong>, especialment en el cas dels antics, incloure la instal\u00b7laci\u00f3 d\u2019ascensors \u00e9s fonamental per millorar la funcionalitat de l\u2019espai i garantir l\u2019accessibilitat dels usuaris. Sovint, aquestes millores van acompanyades de la reforma del portal d\u2019una comunitat, cosa que permet una adaptaci\u00f3 integral dels espais comuns per garantir un acc\u00e9s m\u00e9s c\u00f2mode i segur per a tots els residents. <\/span><\/p>\n

Generalment, no hi ha una obligaci\u00f3 legal generalitzada per instal\u00b7lar un ascensor en edificis antics; no obstant aix\u00f2, hi ha sup\u00f2sits en qu\u00e8 aquesta instal\u00b7laci\u00f3 es torna necess\u00e0ria<\/strong>, segons la jurisprud\u00e8ncia en mat\u00e8ria d’instal\u00b7laci\u00f3 d’ascensors en una comunitat<\/a>. Aquest marc legal \u00e9s clau en situacions en qu\u00e8 l’accessibilitat \u00e9s un factor determinant. <\/span><\/p>\n

<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Quan es materialitza l\u2019obligaci\u00f3 d\u2019instal\u00b7lar un ascensor en edificis antics?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Considerant aspectes normatius importants com la Llei General de Drets de les Persones amb Discapacitat i de la seva Inclusi\u00f3 Social<\/a>, la Llei d\u2019Accessibilitat Universal<\/a>, el Codi T\u00e8cnic de l\u2019Edificaci\u00f3, la Llei de Promoci\u00f3 de l\u2019Accessibilitat i Supressi\u00f3 de Barreres<\/a>, entre altres, la instal\u00b7laci\u00f3 d\u2019un ascensor en edificis antics esdev\u00e9 obligat\u00f2ria quan:<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Visquin, treballin o prestin serveis persones majors de 70 anys o amb discapacitat<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Aquest \u00e9s el primer sup\u00f2sit en qu\u00e8 es materialitza l\u2019obligatorietat d\u2019instal\u00b7lar ascensors. D\u2019acord amb el reglament de la Llei de Propietat Horitzontal<\/a>, els propietaris han de fer les obres necess\u00e0ries per garantir l\u2019accessibilitat i mobilitat <\/strong> d\u2019aquestes persones. <\/p>\n

En aquest context, el dret universal d\u2019acc\u00e9s i mobilitat de les persones majors o amb mobilitat redu\u00efda \u00e9s prioritari, ja que la manca d\u2019un ascensor pot representar una barrera significativa per a la seva autonomia i qualitat de vida. <\/span><\/p>\n

La instal\u00b7laci\u00f3 d\u2019un ascensor en edificis antics suposa una s\u00e8rie de despeses. No sent estructures modernes, no sempre disposen d\u2019espai suficient<\/strong> per a la incorporaci\u00f3 de solucions de mobilitat vertical, per la qual cosa cal fer una avaluaci\u00f3 pr\u00e8via per analitzar la viabilitat del projecte<\/strong>. Aquesta avaluaci\u00f3 inclou una an\u00e0lisi estructural de l\u2019edifici, la identificaci\u00f3 de possibles ubicacions per a l\u2019ascensor i l\u2019adaptaci\u00f3 necess\u00e0ria dels espais comuns i de servei. <\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

La majoria dels propietaris de l\u2019edifici voten a favor de la instal\u00b7laci\u00f3<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Un altre sup\u00f2sit en qu\u00e8 la instal\u00b7laci\u00f3 d\u2019un ascensor \u00e9s obligat\u00f2ria \u00e9s quan la majoria dels propietaris voten a favor<\/strong> d\u2019aquesta mesura en una junta de la comunitat. Generalment, es fa una consulta i s\u2019aprova el projecte si la majoria qualificada, representada per una majoria de les quotes de participaci\u00f3, decideix dur a terme la instal\u00b7laci\u00f3. <\/p>\n

Per exemple, si es tracta d\u2019una comunitat de propietaris integrada per 100 ve\u00efns en total, per aprovar el projecte d\u2019instal\u00b7laci\u00f3 d\u2019ascensors calen 50 vots a favor. A m\u00e9s, \u00e9s necessari que aquesta quantitat de vots es reflecteixi, de la mateixa manera, en la majoria de les quotes de participaci\u00f3.<\/strong> <\/span><\/p>\n

Les quotes de participaci\u00f3 s\u00f3n el percentatge que cada ve\u00ed t\u00e9 en una comunitat de propietaris, i es determinen generalment en funci\u00f3 de la mida de l\u2019habitatge. \u00c9s a dir, qui t\u00e9 propietats m\u00e9s grans, t\u00e9 m\u00e9s quotes de participaci\u00f3. <\/span><\/p>\n

<\/span><\/p><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Estado\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Accessibilitat de l\u2019edifici i el cost anual repercutit<\/h3><\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

La instal\u00b7laci\u00f3 d\u2019un ascensor en edificis antics \u00e9s obligat\u00f2ria quan l\u2019obra \u00e9s necess\u00e0ria per assegurar l\u2019accessibilitat de l\u2019immoble, especialment en casos on viuen, treballen o visiten persones grans, persones amb mobilitat redu\u00efda o persones amb alguna discapacitat.<\/p>\n

Segons la Llei de Propietat Horitzontal, el cost anual repartit entre els propietaris per la instal\u00b7laci\u00f3 de l\u2019ascensor ha de ser inferior a 12 quotes mensuals<\/strong> ordin\u00e0ries de les despeses comunes. Aix\u00f2 implica que, si la quota anual que cada propietari ha d\u2019assumir no supera aquest l\u00edmit, l\u2019obra \u00e9s obligat\u00f2ria i s\u2019ha de dur a terme, fins i tot si alguns propietaris hi estan en contra. <\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Subvencions per instal\u00b7lar un ascensor en edificis antics<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Instal\u00b7lar un ascensor en un edifici antic pot suposar una gran inversi\u00f3 per als propietaris. Per facilitar aquest proc\u00e9s i alleugerir la c\u00e0rrega econ\u00f2mica, les comunitats aut\u00f2nomes ofereixen una s\u00e8rie de subvencions i ajudes per a la instal\u00b7laci\u00f3 d\u2019ascensors, dissenyades per donar suport financer<\/a> als projectes d\u2019instal\u00b7laci\u00f3 d\u2019ascensors, assegurant aix\u00ed que els immobles compleixin amb les normatives d\u2019accessibilitat vigents. <\/p>\n

Hi ha:<\/span><\/p>\n