MiAszende
Sol·licita Pressupost 
És realment necessari invertir en el manteniment preventiu d’ascensors quan, aparentment, l’equip funciona amb normalitat? Aquesta pregunta sorgeix sovint entre propietaris i administradors de finques, que moltes vegades perceben la despesa en revisions periòdiques com a prescindible.
Tanmateix, l’absència de fallades visibles no vol dir que l’ascensor estigui lliure de riscos. Com passa amb qualsevol sistema mecànic o elèctric, els components interns es poden desgastar silenciosament i, si no es detecten a temps, poden derivar en una avaria greu que posi en risc l’operativitat del dispositiu.
Per què el manteniment preventiu d’ascensors és una inversió intel·ligent?
En edificis verticals, disposar d’ascensors en condicions òptimes és essencial per garantir la mobilitat diària dels usuaris. Una sola fallada pot posar en risc la seguretat de les persones que depenen d’aquest equip per desplaçar-se.
En aquest context, el manteniment preventiu d’ascensors es converteix en una decisió intel·ligent que contribueix a garantir un servei continu i una protecció més gran per a tots els ocupants de l’edifici.
A continuació, es detallen els principals factors que converteixen el manteniment preventiu en una inversió estratègica:
- Detecció anticipada d’avaries: Quan el manteniment preventiu d’ascensors està programat de manera periòdica, els tècnics poden identificar desgastos o anomalies en etapes inicials. Aquesta acció facilita que les incidències es resolguin abans que esdevinguin problemes greus, evitant interrupcions del servei i reparacions costoses que no estan previstes al pressupost de la comunitat de propietaris.
- Reducció d’aturades inesperades que generen molèsties i despeses urgents: Un altre factor clau és que les inspeccions preventives disminueixen la probabilitat d’emergències. Amb revisions periòdiques dels components del sistema, es redueix el risc que l’equip quedi fora de servei per esdeveniments imprevistos com avaries sobtades o fallades internes.
- Prolongació de la vida útil de l’ascensor: El manteniment preventiu ajuda a mitigar el desgast natural de components essencials com politges, guies, frens i sistemes de tracció. Amb revisions periòdiques, lubricació i substitucions a temps, s’evita que les peces es deteriorin prematurament, allargant significativament la vida útil de l’equip.
- Optimització del consum energètic: Els sistemes de mobilitat vertical que funcionen en condicions òptimes tenen una millor eficiència energètica, ja que es redueix la fricció en guies, politges i altres components mecànics. El manteniment preventiu garanteix que els sistemes elèctrics i mecànics operin equilibradament, optimitzant el consum i evitant sobrecàrregues innecessàries al motor.
- Prevenció d’incidents: Realitzar revisions periòdiques redueix el risc d’accidents. En anticipar possibles fallades, el manteniment preventiu d’ascensors assegura que l’equip funcioni dins dels paràmetres de seguretat establerts.
- Compliment normatiu: A Espanya, la legislació vigent estableix que tots els ascensors han de sotmetre’s a revisions periòdiques per complir amb els requisits mínims de manteniment i seguretat. Les normatives més destacades són el Reial decret 2291/1985, que regula els equips d’elevació i manteniment, la Instrucció Tècnica Complementària AEM 1, i el Reial decret 355/2024, que actualitza les obligacions per mantenir els ascensors en condicions òptimes.
Del monitoratge remot a l’anàlisi predictiu: Tecnologies que reforcen el manteniment preventiu d’ascensors
Per a un control més precís en el manteniment preventiu d’ascensors, és necessari implementar eines que permetin supervisar en temps real l’estat dels equips i anticipar possibles fallades. Les principals tecnologies són:
- Sistema de monitoratge remot: És essencial que un servei de manteniment preventiu d’ascensors compti amb sistemes de monitoratge remot, com l’Advanced Remote Monitoring (ARM) que oferim a Aszende. Es tracta d’una tecnologia que permet supervisar en temps real l’estat dels ascensors i detectar qualsevol anomalia mecànica o elèctrica abans que esdevingui una avaria greu.
- Alertes automàtiques davant anomalies mecàniques o elèctriques: Un benefici de comptar amb un servei integral que inclogui sistemes com ARM és la generació d’alertes automàtiques davant qualsevol irregularitat. Això permet als tècnics actuar abans, evitant que les incidències esdevinguin greus o provoquin interrupcions prolongades del servei.
- Seguiment digital del rendiment de l’ascensor i patrons d’ús: Una de les grans avantatges de les eines digitals és la possibilitat de fer un seguiment detallat del rendiment de cada ascensor, així com la identificació de patrons d’ús. Gràcies a aquestes dades, es poden planificar intervencions preventives per detectar possibles fallades anticipadament i optimitzar els recursos de manteniment.
- Anàlisi predictiu per prioritzar intervencions: El sistema de monitoratge remot, les alertes automàtiques i els registres digitals de rendiment permeten recopilar una gran quantitat de dades que posteriorment s’utilitzen per a l’anàlisi predictiva. Aquesta informació ajuda els tècnics a anticipar fallades i prioritzar les intervencions de manera més eficient i estratègica.
- Accés online a informes tècnics i registre de manteniment: L’accés en línia permet verificar les intervencions realitzades, programar revisions futures i assegurar-se que totes les tasques es compleixin segons els estàndards de seguretat i normatius.
- Més transparència i traçabilitat per a comunitats i administradors: La comunitat de propietaris i els administradors poden consultar de manera digital l’historial tècnic i de manteniment dels ascensors, cosa que facilita la supervisió i el control de l’estat de cada equip.
- Optimització de rutes i temps d’intervenció per reduir despeses: L’accés a informació digital detallada permet als tècnics planificar les intervencions de manera més eficient. Aquesta optimització redueix els temps de desplaçament, minimitza les esperes dels usuaris i evita costos innecessaris per trasllats o intervencions d’urgència.
Ara que coneixes els principals beneficis del manteniment preventiu d’ascensors i com les eines digitals milloren la seguretat i el control del funcionament dels equips, és important destacar com aquesta combinació d’estratègies contribueix a un servei més fiable i eficient.
A Aszende, el nostre equip de tècnics especialitzats combina més de 45 anys d’experiència en el manteniment d’ascensors multimarca amb les últimes tecnologies del sector, oferint un servei integral que garanteix seguretat, continuïtat i eficiència.
Podem
ajudar-te
T’agradaria saber més sobre els nostres productes, serveis i solucions de mobilitat vertical?
No ho dubtis i posa’t en contacte amb nosaltres sense cap mena de compromís mitjançant aquest formulari i ens posarem en contacte amb el més aviat possible.
Si desitges saber més sobre el tractament de les seves dades, visita la nostra política de privacitat.
