MiAszende
Sol·licita Pressupost 
La recent actualització de la Instrucció Tècnica Complementària (ITC) per al manteniment d’ascensors, recollida al Reial decret 355/2024, estableix un marc normatiu per garantir la seguretat, accessibilitat i eficiència operativa dels sistemes de mobilitat vertical.
Aquesta normativa de manteniment, condicions de seguretat i inspeccions respon a la necessitat de reduir el risc d’errors mecànics, millorar l’accessibilitat per a persones amb mobilitat reduïda i optimitzar el consum energètic dels equips.
Les modificacions introduïdes afecten tant els propietaris d’edificis com les empreses de manteniment, que hauran d’adoptar nous procediments tècnics, ampliar la documentació requerida i complir revisions més estrictes per garantir el funcionament correcte dels ascensors.
Com regula la ITC el manteniment d’ascensors?
La ITC per al manteniment d’ascensors regula totes les activitats relacionades amb la cura, la inspecció i la supervisió d’aquestes instal·lacions. El seu abast abasta des de la planificació i execució del manteniment preventiu i correctiu fins a les exigències tècniques per a la modernització i la substitució de components.
Aquesta normativa defineix les condicions mínimes obligatòries per al manteniment dels ascensors a Espanya, i assegura que els equips operin de manera òptima i sense representar riscos per als usuaris. Entre els principals requisits destaquen:
Requisits tècnics exigits al manteniment d'ascensors
Aquests són fonamentals per garantir el funcionament correcte dels sistemes d’elevació. Entre ells s’hi inclouen:
- Implementació d’un pla de manteniment específic.
- Contractació d’una pòlissa d’assegurança de responsabilitat civil amb una cobertura mínima de 900.000 euros.
- Elaboració d’un manual de funcionament individual per a cada ascensor.
- Incorporació d’un dispositiu de protecció que cobreixi l’obertura des d’almenys 25 mm fins a 1600 mm sobre la base de la cabina.
- Assegurament d’una precisió de parada de ±10 mm i una precisió d’anivellament de ±20 mm.
- Substitució de components obsolets.
Requisits tècnics exigits al manteniment d'ascensors
La ITC també estableix la freqüència amb què s’han de fer les inspeccions i les revisions, segons el tipus d’ascensor, la seva antiguitat i la intensitat d’ús.
Responsabilitats dels titulars i de les empreses mantenidores
La nova ITC diferencia les responsabilitats entre els titulars dels ascensors i les empreses mantenidores.
Responsabilitats dels titulars
- Contractar una empresa autoritzada per al manteniment.
- Conservar la documentació tècnica de l’ascensor, inclòs el registre de posada en servei emès per l´òrgan competent de la comunitat autònoma.
- Esmenar les deficiències detectades a les inspeccions dins dels terminis establerts.
- Informar les autoritats competents sobre qualsevol accident relacionat amb l’ascensor.
Responsabilitats de les empreses mantenidores
- Realitzar el manteniment i la conservació de l’ascensor.
- Elaborar un pla de manteniment específic.
- Comptar amb una assegurança de responsabilitat civil.
- Registrar totes les intervencions realitzades.
- Detectar i comunicar qualsevol deficiència.
- Disposar de personal qualificat, entre altres obligacions.
Conseqüències de l'incompliment de la normativa: Què passa si no es compleix la nova ITC per al manteniment d'ascensors?
Tant els titulars com les empreses mantenidores que no compleixin els requisits mínims establerts a la ITC per al manteniment d’ascensors poden enfrontar-se a sancions econòmiques, inhabilitació de l’ascensor o fins i tot responsabilitats legals, especialment en casos on es produeixin incidents derivats d’una manca de manteniment adequat.
Com influeix la ITC en la planificació i l'execució de les tasques de manteniment?
La nova ITC impacta directament en la planificació i execució de les tasques de manteniment. En aquest sentit, és fonamental comprendre la normativa i complir els procediments establerts.
- Procediments tècnics a cada revisió: Segons la ITC, cada inspecció ha d’incloure la verificació d’elements de seguretat, la lubricació dels components mecànics, la revisió del sistema elèctric i la comprovació del funcionament correcte de les portes.
- Elements clau a inspeccionar en cada manteniment: Els tècnics han de revisar els components més crítics, com ara els sistemes de tracció, guies, frens, portes, dispositius de seguretat i els sistemes de comunicació d’emergència. L’objectiu és detectar qualsevol anomalia a temps abans que representi un risc per als usuaris.
- Protocols d’actuació davant de fallades o avaries: En cas de detectar una falla, la ITC estableix que, depenent de la gravetat del problema, pot ser necessària la immobilització immediata de l’ascensor fins que sigui reparat.
- Inspeccions periòdiques segons el tipus i l’antiguitat de l’ascensor: La normativa determina la següent freqüència d’inspecció:
- Cada 2 anys per a ascensors en edificis d’ús industrial o pública concurrència.
- Cada 4 anys en ascensors d’edificis residencials de gran altura o alta densitat.
- Cada 6 anys en ascensors d’altres edificis residencials o de menor ús.
Mantingues el teu ascensor al dia amb la normativa ITC
Per garantir la seguretat i el funcionament correcte dels sistemes de mobilitat vertical, el compliment de la Instrucció Tècnica Complementària (ITC) per al manteniment d’ascensors és un requisit indispensable. Aplicar correctament la ITC no és només una obligació legal, sinó també un compromís amb l’eficiència i la seguretat en el transport vertical. Un manteniment deficient pot derivar en sancions, costos de reparació elevats i fins i tot la inhabilitació de l’ascensor.
Per això, comptar amb professionals qualificats és clau per garantir el compliment normatiu i el rendiment òptim dels equips. Et recomanem en aquest sentit revisar la interpretació de la ITC que va realitzar la FEEDA.
En aquest sentit, Aszende es posiciona com un referent en la instal·lació i el manteniment d’ascensors, assegurant que cada equip operi sota els més alts estàndards de qualitat i seguretat.
Amb més de 45 anys d’experiència, l’empresa ofereix solucions adaptades a cada necessitat, garantint un servei eficient i alineat amb la normativa vigent, complint així la nova ITC per al manteniment d’ascensors.
Per garantir la seguretat i l’operativitat dels equips, és fonamental complir amb la nova normativa d’ascensors. A Aszende, oferim un servei especialitzat en manteniment i modernització de plataformes de mobilitat vertical, assegurant que cada instal·lació compleixi amb els estàndards exigits per la ITC AEM 1.
Podem
ajudar-te
T’agradaria saber més sobre els nostres productes, serveis i solucions de mobilitat vertical?
No ho dubtis i posa’t en contacte amb nosaltres sense cap mena de compromís mitjançant aquest formulari i ens posarem en contacte amb el més aviat possible.
Si desitges saber més sobre el tractament de les seves dades, visita la nostra política de privacitat.
