MiAszende
Sol·licita Pressupost 
Sabies que existeix l’obligació d’instal·lar ascensors en edificis antics? Efectivament, la normativa vigent en alguns països, entre ells Espanya, fa imprescindible la necessitat de millorar constantment els sistemes de mobilitat vertical, en benefici de les persones amb mobilitat reduïda.
A més, amb l’objectiu d’eliminar les barreres arquitectòniques, és a dir, aquells elements físics que impedeixen als usuaris desplaçar-se amb facilitat, així com garantir l’accés universal i la igualtat d’oportunitats en l’ús dels edificis, l’adaptació de solucions de mobilitat emergeix com una prioritat crucial tant per a edificis moderns com per a antics.
Obligació d’instal·lar ascensors en edificis antics: Què has de saber!
Instal·lar un ascensor en edificis antics representa una oportunitat per millorar la qualitat de vida de les persones que freqüenten l’immoble o que hi resideixen. En termes de comoditat, pot traslladar els usuaris d’un lloc a un altre en qüestió de segons, facilitant l’accés a totes les àrees.
A la vegada, contribueix a la revalorització de la propietat, atorgant-li més valor al mercat. Tot i que l’ascensor no determina en si mateix el preu, és un benefici indirecte de la instal·lació que afavoreix el valor en el moment de comercialitzar l’espai.
Pel que fa als treballs de rehabilitació d’edificis, especialment en el cas dels antics, incloure la instal·lació d’ascensors és fonamental per millorar la funcionalitat de l’espai i garantir l’accessibilitat dels usuaris. Sovint, aquestes millores van acompanyades de la reforma del portal d’una comunitat, cosa que permet una adaptació integral dels espais comuns per garantir un accés més còmode i segur per a tots els residents.
Generalment, no hi ha una obligació legal generalitzada per instal·lar un ascensor en edificis antics; no obstant això, hi ha supòsits en què aquesta instal·lació es torna necessària, segons la jurisprudència en matèria d’instal·lació d’ascensors en una comunitat. Aquest marc legal és clau en situacions en què l’accessibilitat és un factor determinant.
Quan es materialitza l’obligació d’instal·lar un ascensor en edificis antics?
Considerant aspectes normatius importants com la Llei General de Drets de les Persones amb Discapacitat i de la seva Inclusió Social, la Llei d’Accessibilitat Universal, el Codi Tècnic de l’Edificació, la Llei de Promoció de l’Accessibilitat i Supressió de Barreres, entre altres, la instal·lació d’un ascensor en edificis antics esdevé obligatòria quan:
Visquin, treballin o prestin serveis persones majors de 70 anys o amb discapacitat
Aquest és el primer supòsit en què es materialitza l’obligatorietat d’instal·lar ascensors. D’acord amb el reglament de la Llei de Propietat Horitzontal, els propietaris han de fer les obres necessàries per garantir l’accessibilitat i mobilitat d’aquestes persones.
En aquest context, el dret universal d’accés i mobilitat de les persones majors o amb mobilitat reduïda és prioritari, ja que la manca d’un ascensor pot representar una barrera significativa per a la seva autonomia i qualitat de vida.
La instal·lació d’un ascensor en edificis antics suposa una sèrie de despeses. No sent estructures modernes, no sempre disposen d’espai suficient per a la incorporació de solucions de mobilitat vertical, per la qual cosa cal fer una avaluació prèvia per analitzar la viabilitat del projecte. Aquesta avaluació inclou una anàlisi estructural de l’edifici, la identificació de possibles ubicacions per a l’ascensor i l’adaptació necessària dels espais comuns i de servei.
La majoria dels propietaris de l’edifici voten a favor de la instal·lació
Un altre supòsit en què la instal·lació d’un ascensor és obligatòria és quan la majoria dels propietaris voten a favor d’aquesta mesura en una junta de la comunitat. Generalment, es fa una consulta i s’aprova el projecte si la majoria qualificada, representada per una majoria de les quotes de participació, decideix dur a terme la instal·lació.
Per exemple, si es tracta d’una comunitat de propietaris integrada per 100 veïns en total, per aprovar el projecte d’instal·lació d’ascensors calen 50 vots a favor. A més, és necessari que aquesta quantitat de vots es reflecteixi, de la mateixa manera, en la majoria de les quotes de participació.
Les quotes de participació són el percentatge que cada veí té en una comunitat de propietaris, i es determinen generalment en funció de la mida de l’habitatge. És a dir, qui té propietats més grans, té més quotes de participació.
Accessibilitat de l’edifici i el cost anual repercutit
La instal·lació d’un ascensor en edificis antics és obligatòria quan l’obra és necessària per assegurar l’accessibilitat de l’immoble, especialment en casos on viuen, treballen o visiten persones grans, persones amb mobilitat reduïda o persones amb alguna discapacitat.
Segons la Llei de Propietat Horitzontal, el cost anual repartit entre els propietaris per la instal·lació de l’ascensor ha de ser inferior a 12 quotes mensuals ordinàries de les despeses comunes. Això implica que, si la quota anual que cada propietari ha d’assumir no supera aquest límit, l’obra és obligatòria i s’ha de dur a terme, fins i tot si alguns propietaris hi estan en contra.
Subvencions per instal·lar un ascensor en edificis antics
Instal·lar un ascensor en un edifici antic pot suposar una gran inversió per als propietaris. Per facilitar aquest procés i alleugerir la càrrega econòmica, les comunitats autònomes ofereixen una sèrie de subvencions i ajudes per a la instal·lació d’ascensors, dissenyades per donar suport financer als projectes d’instal·lació d’ascensors, assegurant així que els immobles compleixin amb les normatives d’accessibilitat vigents.
Hi ha:
- Subvencions impulsades pel Govern que cobreixen un percentatge de l’import total dels treballs requerits
- Programes regionals gestionats per les comunitats autònomes
- Bonificacions fiscals o deduccions en l’Impost sobre Béns Immobles
- Préstecs amb opcions de finançament
Busques un proveïdor per complir amb l’obligació d’instal·lar un ascensor en edificis antics? Aszende és el teu aliat per a aquest projecte!
Amb més de 45 anys d’experiència en sistemes de mobilitat vertical, Aszende és una empresa líder en el sector d’instal·lació, manteniment i modernització d’ascensors. Comptem amb una gran trajectòria i tècnics especialitzats, que ens avalen com a referent en la indústria.
A més, oferim solucions que asseguren la seguretat i eficiència en el transport vertical d’edificis residencials, comercials i industrials. Ens convertim en el teu proveïdor de confiança per consolidar la mobilitat en el teu edifici.
Contacta’ns i t’ajudem a complir amb l’obligació d’instal·lar un ascensor en edificis antics. Ens adaptem a les teves necessitats.
Podem
ajudar-te
T’agradaria saber més sobre els nostres productes, serveis i solucions de mobilitat vertical?
No ho dubtis i posa’t en contacte amb nosaltres sense cap mena de compromís mitjançant aquest formulari i ens posarem en contacte amb el més aviat possible.
Si desitges saber més sobre el tractament de les seves dades, visita la nostra política de privacitat.
