MiAszende
Sol·licita Pressupost 
Per poder tenir una estimació aproximada dels costos de manteniment d’un ascensor en locals comercials, és imprescindible analitzar una sèrie de condicions específiques associades a cada instal·lació. Això es deu al fet que no existeix un preu únic i estàndard aplicable a tots els casos, ja que el cost varia en funció de múltiples factors que influeixen directament en el rendiment de l’equip, la seva vida útil i les exigències normatives de l’entorn en què opera.
A diferència del que ocorre en els entorns residencials, on l’ús de l’ascensor sol ser més previsible i limitat, els ascensors instal·lats en locals comercials estan sotmesos a una major exigència operativa, tant en termes de servei com d’ús.
Per tant, el manteniment d’ascensors en locals comercials no ha d’entendre’s com un servei genèric, sinó com una prestació tècnica especialitzada, el cost final de la qual dependrà d’un conjunt de variables clau que es detallen a continuació.
Variables que incideixen en els costos de manteniment d’un ascensor en locals comercials
Condicions contractuals pactades
El contingut del contracte impacta directament en els costos de manteniment d’un ascensor en locals comercials. Més enllà de la tarifa base, en el contracte es defineixen aspectes clau com la permanència, possibles penalitzacions per cancel·lació anticipada i l’abast dels serveis inclosos.
En entorns comercials, és habitual que els propietaris contractin cobertures ampliades, que contemplen atenció en cas d’urgències, disponibilitat durant caps de setmana i horaris extensos, adaptant-se així a les exigències operatives del negoci.
Per exemple, una botiga ubicada en un centre comercial que opera de dilluns a diumenge pot requerir assistència tècnica disponible els dies festius de la setmana, el que la situa de cara a un contracte bàsic amb atenció només en dies laborables.
Intensitat d’ús: trajectes diaris, parades i afluència
La freqüència d’ús és un dels factors que més incideixen en el desgast d’un ascensor instal·lat en un entorn comercial. A diferència d’altres instal·lacions, els ascensors en locals comercials poden realitzar desenes o fins i tot centenars de trajectes al dia, amb múltiples parades i una afluència constant d’usuaris.
Aquesta activitat intensiva accelera el deteriorament de components clau, per la qual cosa es requereix un manteniment més freqüent i especialitzat. Com a conseqüència, l’import destinat al manteniment tendeix a ser més elevat que en altres contextos, ja que el servei ha de garantir una operativitat contínua i segura, sense interrupcions que afectin el desenvolupament normal de l’activitat comercial.
Inclusió de components addicionals segons necessitats del local
Com que cada negoci és diferent, les seves necessitats també ho són. En locals que requereixen equips de càrrega, muntacàrregues o ascensors amb cabines de major capacitat, és habitual la incorporació de components tècnics addicionals o elements personalitzats, com sensors reforçats, portes automàtiques de major resistència o sistemes de control adaptats a funcions logístiques específiques.
Aquests afegits no només incrementen el valor inicial de l’equip, sinó que també eleven el cost del manteniment periòdic, ja que demanen revisions tècniques més especialitzades i possibles situacions com peces no estàndard.
Equips més complexos per requisits d’accessibilitat o capacitat
Aquest és un altre factor que influeix directament en els costos de manteniment, ja que els propietaris estan obligats, d’acord amb la normativa vigent a Espanya, a garantir condicions d’accessibilitat universal en les seves instal·lacions obertes al públic.
Molts ascensors en entorns comercials han de comptar amb característiques tècniques addicionals que assegurin l’accés autònom i segur de totes les persones, incloses aquelles amb mobilitat reduïda o discapacitat. Això implica la instal·lació de cabines més espaioses, sistemes automatitzats, comandaments accessibles a diferents altures i fins i tot comunicadors d’emergència adaptats, així com equips amb major capacitat i complexitat estructural que, tot i ser essencials per a la inclusió, també demanen un major esforç de manteniment.
Freqüència obligatòria de revisions segons normativa aplicable a l’entorn comercial
Quan un ascensor està ubicat en un entorn d’ús públic o comercial —com centres comercials, supermercats, botigues, clíniques o altres espais amb alta afluència de persones—, la normativa vigent estableix que les revisions han de realitzar-se mensualment. En casos de locals de menor mida o amb menys trànsit, les revisions poden realitzar-se bimestralment, sempre que el nivell d’ús ho permeti i estigui degudament justificat.
De fet, la nova ITC en el manteniment d’ascensors ha establert directrius més rigoroses en entorns de pública concurrència, reforçant així la necessitat de revisions periòdiques i el compliment estricte dels estàndards de seguretat.
En edificis considerats de pública concurrència, com botigues de grans marques, centres de salut o edificis administratius, els contractes estan sotmesos a condicions més estrictes, regulades per la Norma UNE 81-70, que estableix requisits específics d’accessibilitat i seguretat en instal·lacions obertes al públic. Aquest tipus de contractes exigeix una major freqüència de revisions i un compliment normatiu rigorós.
Un exemple d’això és la botiga Dior a Madrid, la instal·lació de la qual hauria de revisar-se mensualment. Tanmateix, a causa dels seus alts estàndards de servei, el client va sol·licitar dues revisions al mes. El nostre equip es va adaptar a aquestes necessitats, demostrant la flexibilitat del servei i el compromís amb l’excel·lència operativa.
Tecnologia de l’ascensor
El grau de tecnologia integrada també impacta en els costos de manteniment. Sistemes amb controladors digitals, sensors intel·ligents, pantalles informatives o connectivitat remota requereixen tècnics especialitzats i, sovint, eines específiques per al seu manteniment.
Antiguitat de l’equip i freqüència de substitució de components per obsolescència
L’antiguitat de l’ascensor és un altre factor determinant. Els equips més antics tendeixen a presentar un major nombre d’incidències, ja sigui per desgast natural, desajustos acumulats o perquè alguns components ja no estan disponibles en el mercat.
A mesura que l’ascensor envelleix, augmenten tant la freqüència de substitució de peces com la necessitat d’intervencions tècniques més complexes. A més, l’obsolescència tecnològica pot deixar certs elements desactualitzats davant dels nous estàndards d’eficiència, seguretat i connectivitat que s’exigeixen en els entorns comercials actuals.
Optimitzar costos sense comprometre la qualitat del servei
Atès el conjunt de factors que influeixen en els costos de manteniment d’un ascensor en locals comercials, la millor estratègia consisteix a optar per una empresa especialitzada i amb experiència contrastada en aquest tipus d’instal·lacions.
Empreses com Aszende, amb més de 45 anys en el sector, ofereixen solucions adaptades a les particularitats de l’entorn comercial, equilibrant qualitat de servei, compliment normatiu i control de costos.
A més d’oferir serveis de manteniment, Aszende es distingeix per proporcionar un assessorament tècnic personalitzat, que permet al client entendre amb claredat què implica cada proposta, com es estructura el cost i quines mesures poden prendre’s per optimitzar la vida útil de l’equip.
Si busques reduir els costos de manteniment d’un ascensor en locals comercials sense comprometre la seguretat ni la qualitat, deixa’t guiar per mans de professionals i troba un pressupost adaptat a les necessitats específiques del teu dispositiu de mobilitat vertical.
Podem
ajudar-te
T’agradaria saber més sobre els nostres productes, serveis i solucions de mobilitat vertical?
No ho dubtis i posa’t en contacte amb nosaltres sense cap mena de compromís mitjançant aquest formulari i ens posarem en contacte amb el més aviat possible.
Si desitges saber més sobre el tractament de les seves dades, visita la nostra política de privacitat.
