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Tanto en edificios industriales, de pública concurrencia como residenciales, la inspección de ascensores es fundamental para asegurar un funcionamiento óptimo y proteger la seguridad de quienes los utilizan.
Los ascensores forman parte de la rutina diaria y su uso constante puede generar la falsa percepción de que operan de manera autónoma, sin necesidad de revisiones técnicas. Sin embargo, detrás de cada trayecto existe una infraestructura mecánica y electrónica compleja que requiere una supervisión periódica.
En este contexto, la inspección reglamentaria adquiere un papel indispensable, ya que permite asegurar que el ascensor mantenga, a lo largo del tiempo, unos estándares adecuados de seguridad, funcionamiento y fiabilidad, así como la comprobación y/o aplicación de la normativa vigente aplicable a la instalación.
¿En qué consiste la inspección reglamentaria de ascensores?
Se trata de una revisión exigida por la normativa vigente y realizada por un Organismo de Control Acreditado (OCA), cuyo propósito es comprobar que el ascensor está en condiciones seguras de operación, considerando sus componentes críticos y su nivel de cumplimiento frente a los requerimientos técnicos establecidos en la ley.
Para no generar confusiones, es importante diferenciar entre dos tipos de revisión habituales en los sistemas de elevación: por un lado, están las labores de mantenimiento preventivo ejecutadas cada cierto tiempo por la empresa mantenedora, y la inspección reglamentaria propiamente tal, realizada por un organismo externo e independiente.
Para los mantenimientos preventivos están establecidas revisiones presenciales mínimas de los ascensores, en las cuales se verifica el funcionamiento general, se realiza la limpieza, el engrase y el ajuste de piezas y componentes, entre otras tareas.
Las inspecciones de ascensores con carácter reglamentario, aunque en ocasiones se detalla en el contrato de mantenimiento, son ajenas a este y evalúan el cumplimiento de la normativa vigente, el estado de seguridad del ascensor, el funcionamiento de los sistemas de protección, las condiciones mecánicas y eléctricas, la documentación técnica y de mantenimiento. La frecuencia de esta inspección es variable y depende del tipo de edificio, del uso del ascensor y de los requisitos legales aplicables en cada jurisdicción.
¿Qué significa esto? Que, aunque el ascensor de un edificio reciba mantenimiento de forma regular, ello no exime la obligación de realizar la inspección técnica reglamentaria, ya que ambas revisiones cumplen funciones complementarias, pero distintas.
¿Qué elementos se revisan en la inspección de ascensores?
Seguramente te estás preguntando qué se revisa en una inspección de ascensores. Te lo contamos a continuación. Los principales elementos que se analizan en estas labores son los siguientes:
- Sistema de frenos: Es fundamental verificar que el freno mecánico del motor se encuentre en óptimas condiciones, garantizando su capacidad de retención y el correcto accionamiento al detenerse la cabina.
- Cabina y contrapeso: Contempla la revisión del estado estructural del equipo, el sistema de amarres, las guías, la holgura permitida, el desgaste de componentes y la correcta relación de equilibrio entre la cabina, su carga y el contrapeso.
- Puertas de cabina, puertas exteriores y dispositivos de cierre: Se comprueba el correcto funcionamiento de los sistemas de apertura y cierre. Asimismo, se revisan los mecanismos de enclavamiento y detección de obstáculos como barreras fotoeléctricas o cortinas de luz, para asegurar que la puerta no se cierre cuando un usuario está ingresando o saliendo de la cabina.
- Elementos de seguridad del hueco y del foso: Como parte del procedimiento de inspección de ascensores, se revisan las protecciones físicas, las condiciones de accesibilidad, la existencia de espacios libres reglamentarios y la integridad de dispositivos de seguridad asociados, como paracaídas y topes. Además, se comprueba el estado general del foso, incluyendo limpieza, iluminación y la presencia de posibles obstrucciones o filtraciones que puedan comprometer el funcionamiento del ascensor.
- Cuadro de maniobras y sistema de control: En la inspección de ascensores también se evalúan los componentes electrónicos, el cableado, los dispositivos de maniobra, las protecciones eléctricas y otros elementos asociados al control del equipo, esto con la finalidad de asegurar el correcto funcionamiento y seguridad operativa del equipo.
- Cables, poleas y sistemas de suspensión: Durante la revisión se comprueba el estado de los cables, la tensión adecuada, posibles signos de desgaste o corrosión, el alineamiento y estado de las poleas, así como la lubricación y el funcionamiento correcto de todos los elementos del sistema de suspensión, asegurando la transmisión segura del movimiento y la estabilidad de la cabina.
- Paracaídas y limitadores de velocidad: Al evaluar los aspectos técnicos, también se evalúa el estado operativo de los paracaídas y del limitador de velocidad, comprobando su capacidad de activarse correctamente ante una aceleración fuera de parámetros normales.
- Señalización y botoneras: Incluye la revisión de indicadores luminosos, señalizaciones internas y externas, botones de maniobra y dispositivos de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
- Alumbrado de emergencia: Ante errores eléctricos u otras situaciones de emergencia, el sistema debe asegurar visibilidad mínima. Durante la inspección se verifica el estado y autonomía del alumbrado de emergencia, de manera que se garantice su funcionamiento durante el tiempo necesario para evacuar.
- Sistema de alarma y comunicación bidireccional: Es fundamental asegurar que los usuarios puedan comunicarse con un servicio de rescate y recibir asistencia en caso de detención imprevista.
¿Cuándo se debe realizar la inspección de ascensores?
Después de comprender en qué consiste la inspección de ascensores y cuáles son los elementos que se revisan, resulta fundamental saber con qué frecuencia debe ejecutarse; esta depende de las características del edificio, el uso del equipo y su nivel de exposición al desgaste.
De acuerdo con la ITC AEM 1, las inspecciones se realizarán, como mínimo, en los siguientes plazos:
- Ascensores instalados en edificios de uso industrial o en lugares de pública concurrencia: Cada dos años.
- Ascensores instalados en edificios de más de veinte viviendas, o con más de cuatro plantas servidas: Cada cuatro años.
- Ascensores no incluidos en los casos anteriores: Cada seis años
Razones para cumplir con la inspección de ascensores
Si aún tienes dudas sobre la importancia de realizar la inspección de ascensores, te compartimos tres razones fundamentales para garantizar su cumplimiento:
Seguridad operativa: Desde una perspectiva operativa, cumplir con la inspección de ascensores previene errores que pueden comprometer la integridad de los usuarios y del personal técnico encargado de su mantenimiento.
Cumplimiento legal: Ejecutar la revisión reglamentaria evita que los propietarios o administradores se enfrenten a sanciones económicas, paralización del ascensor o responsabilidades por incumplimiento normativo.
Prevención de incidencias: Gracias a las inspecciones, es posible detectar anomalías o desgastes que podrían derivar en averías, errores operativos o interrupciones del servicio.
¿Cómo puedo realizar correctamente la inspección de ascensores?
Esta es la pregunta clave, y la respuesta requiere considerar varios factores. Para cumplir correctamente con las inspecciones, es imprescindible contar con empresas especializadas en conservación e inspección reglamentaria, con amplia experiencia en la normativa ITC y en los procedimientos técnicos exigidos.
Aszende es una de estas empresas. Su conocimiento en sistemas de elevación, sumado a la actualización permanente en los requisitos legales, asegura que cada instalación cumpla con los parámetros técnicos, que las medidas preventivas se apliquen correctamente y que todas las observaciones derivadas de la inspección puedan resolverse de forma adecuada.
Garantizar la correcta inspección de ascensores es esencial para proteger a los usuarios y asegurar la continuidad operativa del equipo. Contar con especialistas certificados es crucial para ejecutar una revisión segura y conforme a la normativa vigente.
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