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Si resides en una comunidad que dispone de puertas de garaje comunitarias o quieres instalar una, resulta crucial mantenerse informado sobre las normativas actuales que las rigen, con el fin de garantizar su adecuado funcionamiento y seguridad. A lo largo de este artículo, profundizaremos en la relevancia de estar al día con dichas normativas y examinaremos cómo estas pueden diferir según la localidad o comunidad autónoma.
¿En qué consiste la normativa entorno a las puertas de garaje comunitarias?
Conocer las normativas vigentes en relación con las puertas de garaje comunitarias ayuda a garantizar la seguridad y el correcto funcionamiento de estos accesos. Además, estas normativas establecen requisitos específicos en cuanto a la seguridad, como sistemas de detección de obstáculos, sistemas de apertura y cierre automáticos.
El mantenimiento y revisión periódica de las puertas de garaje comunitarias también son aspectos clave que regulan estas normativas, con el objetivo de evitar posibles averías o situaciones peligrosas.
Asimismo, estas normativas tienen en cuenta otros aspectos como la accesibilidad para personas con movilidad reducida, estableciendo requisitos específicos para garantizar su fácil acceso a los garajes comunitarios.
Otro aspecto a mencionar ya comentado anteriormente es que las normativas relacionadas con las puertas de garaje comunitarias pueden variar dependiendo de la localidad o comunidad en la que se encuentren. Esta variabilidad en las normativas puede deberse a diversos factores, como por ejemplo, las condiciones climáticas, el tamaño de la comunidad o incluso las propias preferencias que tenga dicha localidad.
En este sentido, contar con una empresa especializada en puertas automáticas puede ser de gran ayuda. Este tipo de negocios se encargan de instalar y realizar el mantenimiento de las puertas de garaje comunitarias de acuerdo con la normativa vigente en cada localidad. No te tendrás que preocupar de nada.
También, es necesario contar con la documentación correspondiente que acredite el cumplimiento de las normativas vigentes, lo cual facilita la trazabilidad y el seguimiento de posibles incidencias. Dicha documentación será aportada por la empresa instaladora o aquella que realice el mantenimiento.
Normativas para puertas automáticas: el Código Técnico de la Edificación (CTE) y la norma UNE-EN 13241-1
Las puertas de garaje comunitarias en España deben cumplir con los requisitos establecidos en el Código Técnico de la Edificación (CTE) y las normas UNE específicas, entre ellas la UNE-EN 13241-1, la UNE 12635 y la UNE 85635, siendo la UNE-EN 13241-1 específica para puertas industriales, comerciales, de garaje y portones.
El CTE proporciona el marco normativo que define los requisitos de calidad y seguridad para las construcciones en España, incluyendo aspectos como la resistencia mecánica, seguridad contra incendios, accesibilidad, aislamiento acústico, térmico y el ahorro energético. De esta forma, también se establecen las condiciones técnicas y requisitos mínimos que las puertas de garaje comunitarias deben satisfacer.
Adicionalmente, la norma UNE-EN 13241-1 especifica los requisitos de seguridad y rendimiento para las puertas industriales, comerciales, de garaje y portones, aplicándose directamente a las puertas de garaje comunitarias en aspectos como:
- Requisitos de seguridad: detalla medidas para la prevención de accidentes y lesiones, incluyendo dispositivos como sistemas de detección de obstáculos y limitaciones de fuerza de cierre, además de dispositivos de seguridad como fotocélulas o bordes sensibles.
- Prestaciones mecánicas y de resistencia: establece criterios para asegurar la durabilidad de las puertas bajo condiciones normales de uso y frente a factores ambientales.
- Durabilidad y fiabilidad: fija expectativas sobre la vida útil de los componentes de la puerta.
- Marcado CE: certificación que indica que las puertas de garaje han sido evaluadas y cumplen con los estándares de seguridad, salud y protección medioambiental.
La norma UNE 12635 se refiere a la “instalación, mantenimiento y uso” y hace referencia al CTE, mientras que la UNE 85635 actúa como un complemento de la UNE 12635, estableciendo requisitos específicos para la instalación, uso y mantenimiento de puertas, incluyendo aquellas ya instaladas, para asegurar su correcto funcionamiento y seguridad.
Posibles sanciones por su incumplimiento
No cumplir con la normativa vigente en cuanto a las puertas de garaje comunitarias puede acarrear graves consecuencias para los propietarios y residentes. Las infracciones que se pueden cometer en este ámbito podrían ser no disponer del certificado CE de la puerta, no realizar el mantenimiento periódico debido o carecer de la documentación técnica necesaria.
Las sanciones más comunes suelen ser administrativas, destacándose principalmente multas y la paralización de la obra de instalación. Entre las sanciones más graves, encontramos sanciones penales, las cuales pueden implicar multas de mayor cuantía. Además, también se presentan responsabilidades civiles, que pueden incluir el pago de indemnizaciones.
Por ello, recomendamos que, en caso de duda, se consulte con el administrador de la comunidad o se acuda a un técnico especialista.
Beneficios de cumplir con la normativa en puertas de garaje comunitarias
Gracias a estas normas, se establecen requisitos técnicos específicos que garantizan la correcta instalación y funcionamiento de las puertas. Además, se establecen pautas para el mantenimiento, lo que contribuye a mantener su buen estado y prevenir posibles fallos o averías.
En cuanto a los vehículos, estas normativas contribuyen a protegerlos contra robos y vandalismo. Ya que las puertas de garaje comunitarias cuentan con sistemas de seguridad impiden su apertura no autorizada, con cerraduras de alta calidad y sistemas de control de acceso.
Por otro lado, estas normativas también velan por la seguridad de los residentes al evitar posibles accidentes causados por el mal funcionamiento de las puertas, asegurando que sean seguras tanto para los usuarios como para quienes se encuentren cerca de ellas.
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En Aszende somos una empresa líder en el mercado de instalación y mantenimiento de puertas de garaje comunitarias, además de ser instaladores de ascensores y otras soluciones de movilidad vertical como los montacargas, garantizando que se cumplan todas las normativas vigentes en cada localidad.
Con un equipo de profesionales altamente capacitados y una amplia experiencia en el sector, Aszende se encarga de todo el proceso, desde la planificación y diseño hasta la instalación y mantenimiento continuo.
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