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Normativa de mantenimiento de ascensores: Guía esencial

Normativas Mantenimiento de ascensores

En España, la normativa de mantenimiento de ascensores establece los requisitos para el uso y la correcta disposición de estos sistemas, con el objetivo de garantizar tanto la seguridad de los usuarios como el funcionamiento óptimo de las plataformas de movilidad vertical en los edificios.

La creciente incorporación de estos dispositivos ha incrementado la necesidad de regulaciones claras y específicas para su mantenimiento adecuado. Por ello, la normativa busca proteger la integridad física de los usuarios, optimizar la eficiencia y durabilidad de los ascensores, y minimizar el riesgo de averías y accidentes que puedan comprometer tanto la seguridad de las personas como la estabilidad del edificio.

Normativa de mantenimiento de ascensores: Principales regulaciones

El mantenimiento de ascensores es una responsabilidad fundamental que implica cumplir con estrictas normativas de seguridad y operatividad, orientadas a garantizar el buen estado y la fiabilidad de los sistemas de elevación.

La normativa de mantenimiento de ascensores en España incluye las siguientes regulaciones:

Real Decreto 2291/1985: Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención

Establece los requisitos técnicos y de seguridad para la fabricación, instalación, uso, mantenimiento y conservación de ascensores. También regula los procesos para la puesta en servicio de estos dispositivos, los requisitos de seguridad para su funcionamiento y la responsabilidad de los propietarios en la gestión del mantenimiento preventivo y correctivo.

Real Decreto 88/2013: Instrucción Técnica Complementaria AEM 1 "Ascensores"

Es una instrucción técnica que complementa el reglamento anterior. Fue creada para establecer especificaciones técnicas que regulen el diseño, instalación, mantenimiento y conservación de las plataformas de movilidad vertical.

En esta normativa se destacan aspectos como:

  • Las medidas de seguridad para la inspección y mantenimiento.
  • La importancia de contar con profesionales capacitados para realizar estas tareas.
  • La obligatoriedad de las inspecciones periódicas, que garantizan el correcto funcionamiento de los ascensores.
Normativa Mantenimiento de ascensores

Norma UNE-EN 81-20: Reglas de seguridad para ascensores

Esta norma europea establece los requisitos de seguridad para el diseño y la construcción de ascensores. Proporciona directrices claras sobre la realización de pruebas de funcionamiento, pruebas de seguridad e inspecciones necesarias para asegurar que los ascensores cumplan con los estándares establecidos.

Aspectos clave de la normativa en el mantenimiento de ascensores

Inspecciones obligatorias y frecuencia

La normativa de mantenimiento de ascensores establece la obligatoriedad de realizar inspecciones periódicas para garantizar que los sistemas de elevación operen de manera segura y eficiente. Estas inspecciones son esenciales para detectar posibles fallos o desgastes.

De acuerdo con la regulación, los procedimientos de inspección deben realizarse cada dos años para los ascensores en uso. Sin embargo, en el caso de aquellos con más de 20 años de antigüedad, la frecuencia de las inspecciones se incrementa a anualmente.

Procedimientos de mantenimiento preventivo

El mantenimiento preventivo está regulado y se refiere a las acciones continuas destinadas a prevenir posibles fallas del ascensor.

Entre las tareas incluidas en este mantenimiento se encuentran:

  • Lubricación de mecanismos.
  • Revisión de los sistemas de frenado.
  • Verificación de los sistemas eléctricos.
  • Comprobación de la señalización.
  • Inspección detallada de componentes esenciales para detectar averías que puedan comprometer el funcionamiento.

Responsabilidades: Propietarios y empresa mantenedora

La normativa designa como responsables principales a:

  • Propietarios: Deben garantizar que el ascensor cumpla con las normativas de seguridad, contratar una empresa mantenedora cualificada, asegurarse de que las inspecciones se realicen dentro de los plazos establecidos y disponer de toda la documentación requerida.
  • Empresa mantenedora: Debe realizar el mantenimiento preventivo según corresponda y contar con técnicos capacitados para llevar a cabo las intervenciones necesarias.

Certificaciones necesarias para empresas mantenedoras y técnicos

Las empresas mantenedoras deben contar con certificaciones que acrediten el cumplimiento de los requisitos establecidos, como las acreditaciones de calidad ISO y los permisos necesarios para operar en el sector.

Asimismo, los técnicos encargados del mantenimiento deben poseer una certificación profesional que avale su capacitación y experiencia en este ámbito.

Normas de seguridad en la operación de mantenimiento

La normativa establece que el mantenimiento debe realizarse cumpliendo estrictas medidas de seguridad, tanto para los trabajadores como para los usuarios. Estas medidas incluyen:

  • Desconexión de la corriente eléctrica durante las intervenciones.
  • Uso obligatorio de equipos de protección personal como guantes, cascos y gafas de seguridad.

Documentación y registros obligatorios

Es necesario llevar un registro detallado de las inspecciones, reparaciones e intervenciones de mantenimiento preventivo. Esta documentación permite un seguimiento histórico que asegura que los trabajos se han realizado correctamente y facilita la planificación de futuras tareas.

 

Aszende: Líder en mantenimiento de ascensores

Con más de 45 años de experiencia en el sector, Aszende se ha consolidado como un empresa referente en mantenimiento de ascensores. Nuestro equipo de técnicos altamente capacitados trabaja para garantizar la operatividad continua de los sistemas de elevación, minimizando los tiempos de inactividad y ofreciendo un servicio seguro, eficiente y fiable.

Especializados en revisiones tanto rutinarias como urgentes, estamos preparados para afrontar cualquier desafío y adaptarnos a las necesidades específicas de cada cliente.

En Aszende, implementamos las últimas tecnologías en mantenimiento de ascensores. Nuestro innovador sistema ARM (Ascensor Remote Maintenance) permite una gestión eficiente y proactiva del mantenimiento, optimizando los tiempos de reparación y garantizando el cumplimiento de la normativa vigente. Este sistema avanzado asegura la accesibilidad y seguridad de los usuarios, posicionándonos como el socio ideal para las tareas de mantenimiento de cualquier dispositivo de movilidad vertical.

 Contáctanos y elige un proveedor que no solo cumple con la normativa de mantenimiento de ascensores, sino que también ofrece un trabajo de calidad y confianza.

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