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La instalación de un ascensor en una comunidad de vecinos es una decisión importante en la que deben participar todos los propietarios del conjunto residencial. Si bien es un proceso largo, que requiere del acuerdo de gran parte de los habitantes, en términos de practicidad tiende a ser una solución de movilidad efectiva y de gran ayuda para todos.
Es bien sabido que los ascensores no solo mejoran la accesibilidad y la comodidad diaria de los residentes, sino que también incrementan el valor de las propiedades y puede ser un factor clave para la revalorización del inmueble. Sin embargo, no siempre se siguen los caminos regulares para proceder con su instalación. Por tal motivo, en el siguiente artículo se detallarán los principales aspectos a tener en cuenta para la instalación de un ascensor en una comunidad de vecinos.
Pasos a considerar en la instalación de un ascensor en una comunidad de vecinos
Paso 1: Aprobación de la instalación del ascensor en la junta de vecinos
El primer paso es tener el consenso de los propietarios en la junta de vecinos. En este proceso, es clave reunir a todos los interesados para discutir, votar y evaluar presupuestos para luego tomar una decisión. En esta instancia se debaten las ventajas y desventajas de la instalación de un ascensor en la comunidad, ya que conlleva una inversión significativa y la realización de obras civiles. También se analiza cómo mejorará la accesibilidad del inmueble con un elevador y los costes de mantenimientos que surgen con posterioridad.
Es importante destacar que si en la comunidad de vecinos viven personas mayores de 70 años o con alguna discapacidad, la instalación del ascensor es obligatoria por ley, pese a que algún vecino se niegue.
Paso 2: Elección de la empresa instaladora
Una vez se logra un acuerdo para la instalación, lo siguiente es buscar un proveedor o empresa que instale el ascensor. Las empresas instaladoras ofrecerán un presupuesto detallado que permitirá a la comunidad deliberar sobre todos los aspectos relevantes de la instalación del ascensor que determinan dicho presupuesto: tipo y ubicación del ascensor, acabados, precio, acabado de la cabina, medidas de la cabina, entre otros.
Este presupuesto parte de un estudio de viabilidad previo en el que un técnico o un grupo de técnicos determinan si, en efecto, la comunidad presenta las condiciones necesarias para instalar un ascensor.
Adicionalmente, realizarán una inspección técnica del lugar con la finalidad de evaluar dónde colocarán el hueco de la escalera. Es crucial tener en cuenta la ubicación del ascensor en esta etapa. En algunas ocasiones, puede ser necesario disponer de espacio público (con los permisos correspondientes), espacio dentro de las viviendas (como eliminar una habitación en cada planta para instalar el ascensor), o el patio de luces, entre otros aspectos.
Es muy importante también evaluar con detenimiento la empresa instaladora que se designa para efectuar la instalación, debido a que esta debe garantizar una ejecución apropiada que garantice seguridad para los usuarios y óptimo funcionamiento para el equipo. Por tal motivo, lo más recomendable es seleccionar un proveedor que tenga experiencia comprobada en soluciones de movilidad vertical, como Azsende.
Paso 3: Firma del contrato
Si todo está según lo previsto con el presupuesto aprobado y la viabilidad confirmada, se firmará el contrato de obra. En esta instancia, la junta de vecinos aclara cualquier duda que tenga con la empresa encargada de la instalación del ascensor en la comunidad para evitar malentendidos o inconvenientes que puedan retrasar la instalación.
Paso 4: Obtención de los permisos para la instalación de un ascensor en una comunidad
Antes de comenzar los trabajos propios de la instalación, se solicitan ante las autoridades competentes los permisos para poder trabajar. En este punto, se revisan las normas locales, se reúne la documentación requerida y se hace la solicitud de obra formal ante el Ayuntamiento correspondiente. También es necesario tener en cuenta la jurisprudencia entorno a la instalación de un ascensor en una comunidad propietarios. Además, es posible que se requieran inspecciones y evaluaciones adicionales antes de la aprobación final de los permisos.
Cabe destacar que en esta etapa también se evalúan las posibilidades de financiación o de solicitar alguna subvención que pueda contribuir a cubrir parte de los gastos de la instalación del ascensor.
Paso 5: Ejecución de la obra
Una vez con todos los permisos aprobados y el visto bueno de las autoridades, se da inicio a la ejecución de la obra. En la fase de ejecución o desarrollo de las actividades se sigue un plan minucioso de trabajo con el fin de causar la menor cantidad de molestias a los vecinos y asegurar que la instalación se cumpla en los plazos determinados.
En este sentido, la empresa instaladora de ascensores supervisa cada detalle del proyecto con el objetivo, desde la preparación del espacio hasta las pruebas del ascensor. Se debe tener en cuenta que el proceso de instalación de ascensor varía entre un proyecto u otro, ya que todos los inmuebles no tienen las mismas condiciones y características.
La empresa elegida para ejecutar la obra se puede demorar más o menos tomando en consideración elementos importantes como tipo de ascensor, profundidad del hueco de la escalera, condiciones del inmueble, preparación del espacio, aspectos logísticos, entre otros.
Aszende, experto en instalación de ascensor en comunidad de vecinos
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Aszende se posiciona como una empresa, capaz de brindar soluciones de movilidad vertical eficiente a todos sus clientes. En este sentido, ofrecen un servicio que se centra en el usuario, garantizando no solo un ascensor en buen funcionamiento, sino también una instalación en óptimas condiciones.
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